瞄準外勞市場 宿舍單位700呎住16人 共提供1500牀位分佈各區 每人月租二三千 【明報專訊】政府2023年下半年推出行業輸入勞工計劃及補充勞工優化計劃，截至今年5月，累計逾5萬名外勞已抵港。有外勞宿舍管理公司看準外勞住宿需求，租用住宅單位營辦外勞宿舍，據其提供的資料推算，一個提供約16個宿位的外勞宿舍單位，每月總月租至少達3.2萬元。問到16人同住一單位，該公司表明有專責部門與宿舍附近的鄰里及管理處溝通，外勞入住宿舍亦要遵守一系列守則。 宿舍管理公司優港寓業務拓展總監利玉君稱，其公司目前管理逾120個外勞宿舍單位，分佈各區，共提供逾1500個宿位，每個宿位月租約2000多至3000多元，現正服務1300名外勞，當中四至五成從事飲食業，也有從事零售、保安、清潔等不同行業的外勞。她料未來抵港外勞仍會增長，市場料2026/27年抵港外勞會增至7萬人，公司已計劃2026/27年度將宿位數目增至3000個，料屆時可滿足約5%市場需求。 勞處標準 人均面積最小36呎 民政事務總署口頭回覆表示，員工宿舍不屬於民政總署轄下牌照事務處的牌照範圍。翻查《旅館業條例》及《牀位寓所條例》，前者只規管租住少於連續28日的處所，後者列明不適用於僱主為其僱員提供住宿的處所。 不過，勞工處的標準僱傭合約有列明僱主為外勞提供住宿的標準，包括居所須為清潔獨立的單位，人均佔淨樓面實用面積最小為3.4平方米（約36.6平方呎），配備廁所、洗澡及煮食等設備；睡房須與客廳分隔；每間睡房不得設牀超過6張等。 優港寓昨開放北角雲華大廈宿舍單位，該單位面積約755平方呎，有3個睡房，提供16個牀位，人均所佔面積約47.2平方呎，客廳有電視、飯枱、梳化、閉路電視、消防設備，並有定期清潔及維護服務。 優港寓：設入住指南守則 會處理投訴 利玉君稱，相信其公司管理的外勞宿舍質素優於當局的要求，會持續了解外勞需要，期望為他們提供安全且舒適的居所。 ...

外勞宿舍需求急增 有管理公司擬倍增床位迎接 政府在2023年下半年先後推出「行業輸入勞工計劃」及「補充勞工優化計劃」，截至今年5月，兩項計劃合共批出超過9萬個外勞配額，已有超過5萬名外勞抵港。外勞宿舍管理公司「優港寓」表示，預計2026/27年度，來港外勞人數或升至7萬人，公司計劃在2026/27年度將宿位數目由1,500增至3,000個。 自2011年起便投入學生宿舍管理服務的「優港寓」今日（4日）開放北角雲華大廈外勞宿舍讓傳媒參觀，面積約755平方呎，設獨立廚房及浴室，客廳配有電視、飯枱及梳化，全屋設置16張床位，人均面積約47.2平方呎，高於勞工處約36.6平方呎的規定。宿舍亦安裝電子門鎖、閉路電視及消防設備，並提供定期清潔與維護。 勞工處規定，外勞宿舍必須符合標準僱傭合約中所列規格，包括：每名入住者必須享有不少於3.4平方米（約36.6平方呎）的淨實用面積、設有獨立廁所及煮食設備、配備基本傢具及器具，並確保睡房與客廳分隔，且每間房的床位不得超過6張。 「優港寓」業務拓展總監利玉君透露，2023年外勞計劃推出後，有僱主主動查詢，令公司拓展至外勞宿舍業務。目前，「優港寓」已管理超過120個位於不同地區的外勞宿舍，合共提供逾1,500個宿位，月租介乎2千多至3千多元，視乎地理位置而異。 利玉君稱，雖然政府外勞政策不時作出調整，但預計短期內需求仍然強勁，公司計劃在2026/27年度將宿位數目由1,500增至3,000個，估算可滿足約5%市長需求。該公司平均每月接獲約三、四十個入住查詢，但高峰期已過，因為政府審批外勞申請「時快時慢」，亦有越來越多公司經營外勞宿舍。 分佈方面，「優港寓」的外勞宿舍以九龍區最多，約佔五至六成；港島佔二至三成，其餘為新界區。由於部分外勞在不同地點工作，公司會按情況靈活調配宿位，以便僱主安排工作。 關於16人同住一個單位可能出現爭執、甚至影響鄰里的問題，利玉君稱，公司在外勞入住前安排簡介會及派發指引，要求遵守多項規則，包括禁止吸煙、飲酒及攜帶朋友到訪；如接獲投訴，會先作勸喻，屢勸不改便會要求搬離；公司亦設專責部門與鄰舍及大廈管理處保持溝通。 利玉君指，公司已建立緊急應變機制，以應付突發情況。例如，曾有外勞宿舍所在的大廈在深夜發生火災，公司即時派員到場協助住客，並與僱主保持聯繫；去年鰂魚涌發現戰時炸彈，一些外勞因安全問題未能回宿舍，便被安排入住預備單位暫避。 原文網址：https://hk.epochtimes.com/news/2025-11-04/26766482 ...

外勞宿舍需求增加　優港寓：目標兩年內宿位翻倍 （大公文匯全媒體 記者 梁譯尹）隨着本港輸入勞工人數持續上升，外勞住宿需求急增，社會各界對此持續關注。為回應市場對外勞住宿的關注，外勞宿舍管理公司優港寓（RGPM）今日（4日）首度開放宿舍予傳媒參觀，管理層講解營運模式及未來規劃。 據RGPM業務拓展總監利玉君介紹，本港多個行業人手持續短缺，餐飲、酒店、運輸、保安及清潔等行業對外勞需求殷切。據特區政府數據顯示，今年5月抵港外勞已達約5萬人，市場預計至2026/27年度將增至7萬人。然而，外勞住宿供應遠未能追上需求，成為企業及勞工的共同挑戰。 利玉君指出，RGPM自2011年起營運學生及員工宿舍，並於2023年起配合政策發展及市場需求，專注經營外勞宿舍，現時管理超過120個宿舍單位，提供超過1500個不同類型的宿位。公司計劃於2026/27年度將宿位數目增至3000個，屆時將可滿足約5%的市場需求，並進一步推動宿舍網絡智能化管理及度身訂造的企業合作方案。 現時，根據香港勞工處規定，僱主必須為外勞提供符合衞生、安全標準且合法的住宿。主要規定包括每名外勞至少需有3.4平方米的淨樓面實用面積；睡房必須與客廳或休息室分隔；每間睡房最多只能設6張床；宿舍必須保持清潔、獨立，並備有廁所、淋浴間、煮食空間及基本家具。因此，外勞宿舍管理公司亦應嚴格按照勞工處規定設計房屋和經營服務。 為應對不斷上升的住宿需求及為外勞提供更舒適的居住環境，外勞宿舍業界希望相關部門可制定更全面的管理標準，以推動行業的健康發展。利玉君表示，部分公司在尋找合適的外勞宿舍及管理公司方面存在問題，或遇到管理公司未按約定提供服務的情況，因此希望相關部門未來在這一方面能完善行業標準，進一步保障外勞的生活質素，讓他們能居住在「麻雀雖小，五臟俱全」、整潔舒適的環境中。 原文網址：https://www.tkww.hk/a/202511/04/AP6909d291e4b0f2e743972cff.html ...

外勞宿舍需求增加　業界冀完善管理標準　優港寓：目標兩年內宿位翻倍 【點新聞報道】隨着本港輸入勞工人數持續上升，外勞住宿需求急增，社會各界對此持續關注。為回應市場對外勞住宿的關注，外勞宿舍管理公司優港寓（RGPM）今日（4日）首度開放宿舍予傳媒參觀，管理層講解營運模式及未來規劃。 據RGPM業務拓展總監利玉君介紹，本港多個行業人手持續短缺，餐飲、酒店、運輸、保安及清潔等行業對外勞需求殷切。據特區政府數據顯示，今年5月抵港外勞已達約5萬人，市場預計至2026/27年度將增至7萬人。然而，外勞住宿供應遠未能追上需求，成為企業及勞工的共同挑戰。 利玉君指出，RGPM自2011年起營運學生及員工宿舍，並於2023年起配合政策發展及市場需求，專注經營外勞宿舍，現時管理超過120個宿舍單位，提供超過1500個不同類型的宿位。公司計劃於2026/27年度將宿位數目增至3000個，屆時將可滿足約5%的市場需求，並進一步推動宿舍網絡智能化管理及度身訂造的企業合作方案。 現時，根據香港勞工處規定，僱主必須為外勞提供符合衞生、安全標準且合法的住宿。主要規定包括每名外勞至少需有3.4平方米的淨樓面實用面積；睡房必須與客廳或休息室分隔；每間睡房最多只能設6張床；宿舍必須保持清潔、獨立，並備有廁所、淋浴間、煮食空間及基本家具。因此，外勞宿舍管理公司亦應嚴格按照勞工處規定設計房屋和經營服務。 為應對不斷上升的住宿需求及為外勞提供更舒適的居住環境，外勞宿舍業界希望相關部門可制定更全面的管理標準，以推動行業的健康發展。利玉君表示，部分公司在尋找合適的外勞宿舍及管理公司方面存在問題，或遇到管理公司未按約定提供服務的情況，因此希望相關部門未來在這一方面能完善行業標準，進一步保障外勞的生活質素，讓他們能居住在「麻雀雖小，五臟俱全」、整潔舒適的環境中。 新聞鏈接：《外勞宿舍需求增加　業界冀完善管理標準　優港寓：目標兩年內宿位翻倍》https://www.dotdotnews.com/a/202511/04/AP6909ca51e4b0b4fa5c13fdb8.html ...

外勞宿舍需求近期放緩　惟營運商料明年累計有7萬外勞　擬加宿位 輸入外勞政策2023年放寬下，截至今年5月底，已有約5萬名外勞抵港，外勞宿舍成新興行業。不過，有營運外勞宿舍的公司指，近期需求有放緩跡象，由過去兩年每個月需新增至少120個宿位，跌至上月只需新增40個宿位，料與政府收緊外勞準則、更多人營運宿舍有關。然而，該公司預計需求會再上升，估計至2026/27年度香港將有7萬外勞，公司計劃推出約3000個外勞宿位，料可應付市場5%需求。 「優港寓」2023年開始經營外勞宿舍，目前已有約1500個床位，其中1300個已經租出，其業務拓展總監利玉君表示，23至24年度外勞住宿需求最大，宿舍每月需新增120至140個床位，近月則放緩至每月新增40個床位，料與收緊外勞準則、更多人營運宿舍有關。 不過她表示，外勞宿舍仍有市場需求，料2026/27年度香累計有7萬名外勞，計劃將床位增至3000個，預計可應付5%市場需求。 這些單位遍佈港九新，其中油尖旺分佈最多。每間房最多6個床位，每床位租金介乎2000至3000元。宿舍設有守則，包括禁止吸煙、飲酒等，如有外勞違規，會作出勸喻。 目前本港無針對外勞宿舍的牌照，只需符合勞工處相關要求便可營運，包括每人居住空間至少3.4 至 3.6 平方公尺、有獨立睡位、洗手間、充足的通風、照明、水電等。利玉君認為目前市面上的外勞宿舍質素參差，例如有宿舍衛生欠佳、公共空間堆滿雜物，甚至有宿舍不符合勞工處要求。她認為如果政府規管宿舍，有助保障外勞。 原文網址: 外勞宿舍需求近期放緩　惟營運商料明年累計有7萬外勞　擬加宿位 | 香港01 https://www.hk01.com/article/60291362?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral ...